어느덧 2024년의 절반이 지나고 있는거 같습니다.상반기가 지나고 하반기의 남은 시간을 계획한 일정대로 시간이 잘 지나갔으면 좋겠습니다.오늘은 1기신도시 일산시 이야기를 해보려고 합니다.오랜 시간동안 아파트 분양이 없었던 일산이 최근에 많은 아파트 분양을 준비중에 있다고 하는데요.이번 시간에는 일산 휴먼빌 클래스원 잔여세대 정보를 이야기 하려 합니다.
일산 휴먼빌 클래스원 단지는 지하2층 부터 지상34층의 규모와 4개동 529세대가 분양중에 있으며 전세대 국민평형 84타입 34평형을 분양중에 있다고 합니다.일산동구 식사동 1110번지 일원에 공사중인 일산 휴먼빌 클래스원 단지는 일산동구에서 아주 오랜만에 신규로 들어서는 아파트 단지라고 하는데요.새로운 주거 지를 생각하고 계시는 분들은 이번 기회에 한번 알아보시면 좋을거 같습니다.
일산 휴먼빌 클래스원 단지 주변으로는 동국대학교 일산병원이 있으며 백마역,풍산역인 경의중아선 지하철을 이용하실수 있으며 주변의 학교와 동국대학교 바이오메디캠퍼스가 자리하고 있다고 합니다.또한 아이들의 사교육을 책임지는 백마학원가 와 후곡학원가를 편리하게 이용하실수 있다고 합니다.
일산 휴먼빌 클래스원 단지는 남동향,남서향 배치로 인한 일조권 및 사생활 보호가 우수하다고 합니다.단지 설계부분을 공원형 단지로서 지상에 차량 진입을 할수 없어 안전한 단지 조성을 한다고 하는데요.주변의 오래된 단지들과는 비교할수 없는 단지로 완공 될거라고 생각합니다.
최근 많은 이슈가 있는 제로에너지 아파트 공사를 해야한다는 정부의 발표가 있었습니다.25년 부터 분양하는 단지들의 경우 아파트 평당가격이 130만원 인상을 하게 된다고 합니다.더욱더 높은 분양가를 보여줄수밖에 없다고 하는데요.현재 시점에서 일산 휴먼빌 클래스원 단지는 합리적인 분양가로 많은 분들에게 관심을 받고 있다고 합니다.
일산 휴먼빌 클래스원 단지는 전세대84타입 34평형으로 84A타입의 경우 296세대 판상형 구조로 설계를 하였다고 합니다.현관의 양면 신발장을 시작으로 알파룸을 포함한 침실4개의구조와 가변형벽체를 이용한 넓은 거실을 따로 사용하실수 있다고 합니다.거실의 가변형벽체를 사용하신다면 60평대의 거실을 사용하실수 있다고 합니다.넓은 거실을 사용하시려고 하시는 분들은 많은 고민을 해보셔야 할거 같습니다.
일산 휴먼빌 클래스원 84B타입의 경우 분양세대 233세대를 분양중에 있으며 타워형 구조로서 여러곳의 팬트리 공간이 눈길을 주고 있다고 합니다.침실2 와 침실3의 가변형벽체를 이용하여 하나의 방으로 사용하실수 있다고 하는데요.제 생각에는 방의 갯수를 많이 두었으면 하는데요.가변형벽체를 이용하시지 마시고 방으로 사용하시면 좋을거 같다는 생각을 해보았습니다.
일산 동구지역에서 보실수 없는 신규 아파트 최신식 커뮤니티 시설들은 완공의 입주민의 높은 만족도를 보여줄 것으로 예상됩니다.일산 휴먼빌 클래스원 단지 주변으로는 1기 신도시개발로 인한 오래된 아파트 단지들로 형성되어 있다고 합니다.지상의 주차장 과 단지내 입주민을 위한 커무니티시설들이 많이 없어 다소 불편함을 이야기 하시는데요.일산 휴먼빌 클래스원 단지는 아마도 주변에서 많은 부러움을 받을거라고 생각합니다.
어른들을 위한 스포츠 공간 과 아이들을 위한 스터디 공간을 따로 분리하여 더욱 입주민의 생활 편의성을 높여줄 것으로 생각합니다.일산 휴먼빌 클래스원 스포츠 시설에는 골프연습장을 비롯하여 피트니스,골프존,GX룸,퍼스널피티룸등 다양한 스포츠 시설들이 있으며 어린 학생들을 위한 스터디카페,북클럽,컨퍼런스룸 등 다양한 스터디 공간들이 들어선다고 합니다.
아파트 가격을 높여주는 요인중 수도권에서 가장 중요하게 생각하는 점이 바로 학군이라고 합니다.학군과 주변의 학원가가 있는 주변의 아파트 단지는 부동산 하락점에서도 다른 지역의 아파트 단지 보다 높은 가격으로 매매가 된다고 하는데요.일산 휴먼빌 클래스원 단지또한 완공후 주변의 도보로 이용하실수 있는 학군과 주변의 학원가로 인하여 높은 프리미엄을 형성 할것으로 예상됩니다.
일산 휴번빌 클래스원 단지 주변으로 은행초,풍동초,풍동중,세원고 등 주변에 많은 학교들이 있어 초등학교 입학을 시점으로 초,중,고 12년동안 교육걱정이 없는 원스톱 학세권 단지라고 합니다.다른 도시의 학세권 단지들의 높은 프리미엄은 이미 다른 도시에서 검증되었다고 합니다.일산 휴먼빌 클래스원 단지 또한 높은 프리미엄을 누리실수 있을거라고 생각합니다.
일산 휴먼빌 클래스원 단지에서 도보로 이용하실수 있는 경기도 최대규모의 학원가인 백마,후곡 학원가가 있어 자녀를 두신 가정에서는 많은 관심을 받고 있다고 하며 주변의 오래된 단지들 또한 다른곳보다 아파트 매매가격이 높다고 합니다.90여개의 다양한 학원이 있어 어느 분야든 다양한 학원들 다시실수 있으며 적성에 맞는 맞춤 공부를 할수 있을거라고 생각합니다.
최근 높은 금리로 인하여 부동산 가격에 많은 영향을 주고 있다고 합니다.하지만 24년 하반기에는 금리의 인상시대는 끝났다고 생각하시는 많은 전문가들의 이야기를 들을수 있었는데요.공급의 부족으로 인한 집값의 상승 요인인 계속적으로 진행될 예정이라고 생각하시는 부동산 전문가 분들이 있다고 합니다.부동산 상승을 생각하시는 우리나라 최고의 부동산 전문가 50%이상이 상승할거라고 하는데요.이번 기회에 일산 휴먼빌 클래스원 단지를 한번 알아 보시는 것도 좋을거 같다는 생각을 해보았습니다.
일산 신도시 동구권의 주요 리딩단지의 34평형 실거래 가격이 7억~9억정도 형성되어 있다고 합니다.일산 휴먼빌 클래스원 단지 주변의 일산자이,센트럴아이파크 34평형이 매물호가 7억원 형성되어 있다고 합니다.주변의 오래된 단지들도 매물호가가 7억원이면 신규 아파트의 경우 완공후 더욱더 높은 가격을 형성할 것으로 예상됩니다.
일산 신도시에서는 대규모 개발 프로제트가 진행중에 있다고 합니다.일산테크노밸리를 시작으로 킨텍스3전시장,CJ라이브시티,방송영상벨리등 수많은 개발 계획으로 인한 일자리 창출로 인해 자족도시의 기능을 갖출 것으로 생각합니다.방송영상 미디어의 새로운 지역으로 거듭나길 기대해 봅니다.
일산 휴먼빌 클래스원 단지는 안전한 단지를 만들예정이라고 합니다.미세먼지 저감시스탬,미세먼지신호등,200만화소금CCTV,적외선및 동체감지기,무인택배시스템등 다양한 안전 시설이 만들어진다고 합니다.주변의 오래된 단지들과는 많은 비교가 될것으로 생각됩니다.
주변의 아파트 다지들에서 볼수 없었던 지하주차장 주차유도시스템,태양광 발전 시스템을 이용한 관리비 절감효과 각실난방 제어시스템,엘리베이터 공기청정시스템 및 자동호출등 새로운 주거 편의를 위한 시설들이 있다고 합니다.일산 휴먼빌 클래스원 단지는 완공후 주변에서 가장 주목 받는 단지로 거듭날것이라고 생각합니다.
앞으로 아파트 가격은 어떻게 될까요.금리인하로 인하여 수요층이 높아질 것이며,수도권 전세가 상승으로 내집 마련을 생각하시는 분들이 지속적으로 생겨 날것이며 공사비,인건비등 다양한 조건들이 상승하게 된다고 합니다.이런 가운데 앞으로 신규 아파트 단지들이 높은 분양가를 형성하게 될것이라고 하니 현재 시점에서 내집 마련을 생각하시는 분들에게 일산 휴먼빌 클래스원 단지를 눈여겨 볼 필요성이 있다고 생각합니다.
