우리나라 건설회사에서 요즘 가장 걱정하는 이슈가 바로 공사비 상승이라고 합니다.인건비,자재비 상승으로 공사단가를 올려야 하는 상황에서 최근 재개발을 하는 곳들과 대립관계를 보여주고 있는 곳들이 많이 있다고 합니다.이번시간에는 그런 이슈들을 한방에 해결하여 흥행을 하고 있는 김포시 이야기를 해보려고 합니다.그중 가장 뜨거운 김포 북변 우미린파크리브 아파트 잔여세대 정보를 말씀드리겠습니다.
경기도 김포시는 서울의 북쪽에 위치해 있으며 한강을 건너지 않는 지역으로서 강서구와 가까운 위치에 있으며 동쪽으로 일산 신도시가 있고 북쪽으로 김포한강신도시가 자리해있다고 합니다.서울의 접근성의 이유로 많은 관심을 받고 있는 지역이기도 하지만 김포 공항의 이유로 그동안 개발이 진행되지 않았던 지역이기도 합니다.하지만 최근 재개발이 가장 빠르게 진행중에 있는 지역이라고 하는데요.그럼 어떤 개발이 진행중인지 알아보도록 하겠습니다.
김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지는 김포초등학교 와 시립중봉도서관 그리고 어울림센터등 주변에 학습 효과를 높여주는 곳들이 형성되어 있으며 김포제정비촉진지구 개발로 인한 높은 프리미엄을 누리실수 있는 위치라고 합니다.걸포북변역,사우역이 위치해 있으며 김포골드라인 철길을 이용하실수 있는 장점도 있다고 합니다.
김포 북변3구역 주택재개발정비사업으로 시작된 김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지는 지하3층 부터 지상 최고층29층 13개동으로 구성이 되어 있으며 총세대수 1,200세대중 일반분양 831세대가 분양중에 있다고 합니다.재개발 사업으로 인한 조합원의 비율이 400세대정되 된다고 하는데요.각종 공사비 이슈가 없는 안전하고 성공적인 재개발 단지라고 생각하시면 좋을거 같습니다.
김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지는 다양한 평형으로 구성이 되어 있으며 1인가구 또는 신혼부부 그리고 자녀를 두신 가족구성원등 다양한 입주민이 거주할수 있는 단지로서 현재 조합원의 호실을 제외한 일반분양 호실들이 빠른 계약으로 인하여 곧 100%분양 마감을 보여줄것이라고 하는데요.조금이라도 관심이 있는 분들은 빠른 상담을 통해 상담받아보셔야 할거같습니다.
김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지의 평형을 보시면 39타입,59타입,74타입,84타입 총4가지 평형으로 구성되어 있으며 각각의 평형별 8가지의 디자인으로 선택할수 있다고 합니다.각각의 디자인별 동 배치가 다르게 설계되어 있으니 궁금한 사항은 상담을 통해 모델하우스를 방문하셔서 선택하시면 좋을거 같습니다.
59타입 25평형은 총3가지 디자인으로 구성되어 있는데요.59A타입의 경우 일반분양277세대가 분양중에 있으며 분양가는 평당 1700~1800만원으로 4억6천만원 부터 최고 4억9천만원 까지 층마다 조금씩 가격의 차이를 보여주고 있는거 같습니다.현재 김포 북변 우미린파크리브 59타입은 높은 인기로 인하여 잔여세대가 조금 남아있다고 하니 참고하시면 될거 같습니다.
74A타입의 경우 A,B 두가지 디자인으로 설계가 되었다고 하는데요.A타입의 경우 총110세대 분양중에 있으며 판상형 구조로서 모델하우스를 찾아주시는 고객님들에게 가장 높은 인기를 보여주고 있다고 합니다.분양가는 저층의 경우 5억7천만원 정도 보시면 될거 같으며 최고층 5억9천만원의 분양가로 발코니 확장비 포함한 분양가격이니 이점 참고하시면 좋을거 같습니다.
김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지에서 가장큰 84타입은 국민평형 이라고 말씀하는 34평으로 3가지 디자인으로 분양중에 있다고 하는데요.84A타입의 경우 154세대 분양을 하고 있으며 판상형 구조와 주방옆 알파룸 공간을 활용하여 쾌적한 실내 환경을 사용하실수 있을거 같으며 안방의 드레스룸의 크기에 모델하우스를 방문하시는 분들에게 관심을 많이 받고 있다고 합니다.
84B타입의 경우는 A타입과 반대로 만들어진 현관 입구만 다를뿐 판상형 구조와 알파룸 그리고 드레스룸 까지 A타입과 같은 디자인 이라고 생각하시면 될거 같으너데요.84B타입의 경우 24세대라는 작은 분양물량으로 김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지에서 가장 빠른 호실이 마감되지 않을까 생각해 봅니다.분양가의 경우 A타입과 비슷한 저층 6억4천만원 부터 최고층 6억7천만원까지 발코니 확장금액이 포함된 가격이라고 보시면 좋을거 같습니다.
마지막으로 김포 북변 우미린파크리브 84C타입의 경우 타워형이라고 생각하시면 될거 같은데요.주상복합 아파트에서 많이 볼수 있는 디자인으로 최근 일반 아파트에서도 분양을 하고 있는 구조라고 합니다.분양가는 판상형 구조 보다 조금은 낮은 금액으로 저층6억4천만원 부터 최고층 6억6천만원 까지 이또한 발코니 확장비를 포함한 금액 이라고 합니다.분양가를 보니 평당1750만원 정도 평균으로 생각하시면 좋을거 같다는 생각을 해봅니다.
김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지는 1200세대 대단지라고 생각하시면 된느데요.세대수 만큼 단지내 입주민을 위한 커뮤니티 시설또한 다양하게 들어서게 된다고 합니다.운동을 할수있는 린센터를 시장그로 카페린 그리고 학습효과를 높여줄 에듀센터 그리고 입주민의 휴식을 책임질 스카이 라운지까지 다양한 시설들이 완공후 더욱더 아파트 가치를 높여주지 않을까 생각합니다.
김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지 주변으로 김포근린공원조성을 27년도에 예정되어 있으며 김포시립 중봉도서관 리모델링 후 27년 재개관 또한 예정되어 있다고 합니다.어울림센터 또한 27년도에 예정되어 있다고 하는데요.아파트 완공 시점에는 주변의 다양한 시설들 또한 편리하게 이용하실수 있을거라고 생각됩니다.
김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지의 인기가 높은 이유는 아마도 분양가에서 보여주는 가격의 매력이라고 생각하시는 분들이 많이 있다고 합니다.최근 김포시 걸포동,사우동,풍무동에 있는 아파트 매매가격이 평당2000만원을 넘고 있다고 하는데요.이런 가격과 비교해보면 북변 우미린 평당가격 1800만원대의 가격으로 완공후 시세차익 까지 볼수 있는 단지라고 이야기 하고 있다고 합니다.
앞서 말씀을 드린것처럼 최근 공사비,자재비,인건비,금융비등 물가는 지속적으로 오르고 있다는 사실은 이제 많은 분들이 공감을 하고 있을거라고 생각합니다.하지만 내집 마련을 생각하시는 분들의 고민 또한 점점 많아지고 있다고 하는데요.현재 가격보다 높아질수 밖에 없는 분양가격이 불편하실수 있을거라고 생각합니다.이런 이유에서 그런지 김포 북변 우미린파크리브 단지는 빠른 분양률을 보여주고 있다고 합니다.100%분양 마감이 얼마남지 않았다고 하니 빠른 상담 받아보시길 권해드립니다.
김포시에서 가장 큰 사업중에 하나가 한강시네폴리스라고 합니다.오래전 부터 많은 관심과 이야기가 나온 한강시네폴리스 산업단지는 10년이라는 시간동안 침묵을 보여주었는데요.최근 민관PF조정위원회가 열려 그동안 침묵을 보였던 사업을 다시한번 본격적으로 시작한다는 이야기를 발표했다고 합니다.한강시네폴리스 일반산업단지가 완공되면 아마도 마곡신도시보다 더 많은 직장인의 유입으로 주변 아파트 단지들의 높은 매매가격을 형성 시킬것으로 예상됩니다.
김포시 한강시네폴리스 산업단지가 완공되는 시점에는 걸포북변역 에서 일산 킨텍스를 연결하는 인천2호선 지하철 노선이 고양시까지 연장되며 지하철5호선 연장으로 인한 직장인의 수요도 높아질것으로 예상됩니다.김포한강신도시,김포검단신도시등 그동안 일자리가 없는 위성도시로서 유지를 하였다고 하면 앞으로는 한강시네폴리스 일반산업단지의 직장인들에게 직주근접 지역의 거주지로서 다시한번 이슈가 될거라고 생각합니다.
김포 북변 우미린파크리브 아파트 단지와 가장 가까운 곳에 위치한 김포 한강시네폴리스 일반산업단지는 사업비1.2조원으로 고용효과 3만7천명의 유입으로 주변에 거주를 하고 싶은 직장인 들에게 가장 인기가 있는 단지로 거듭날것으로 생각되며 김포 북변지역의 새로운 변화가 기대되는 사업이라고 생각됩니다.지금의 김포시가 아닌 몇년후 미래의 김포시는 살기 좋은 도시로 거듭나지 않을까 생각해 봅니다.
